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房產交易工作總結

時間:2024-11-26 09:24:11 飛宇 工作總結 投訴 投稿
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房產交易工作總結(通用5篇)

  總結是指社會團體、企業(yè)單位和個人對某一階段的學習、工作或其完成情況加以回顧和分析,得出教訓和一些規(guī)律性認識的一種書面材料,它能夠使頭腦更加清醒,目標更加明確,為此我們要做好回顧,寫好總結?偨Y怎么寫才能發(fā)揮它的作用呢?以下是小編為大家整理的房產交易工作總結,僅供參考,大家一起來看看吧。

房產交易工作總結(通用5篇)

  房產交易工作總結 1

  光陰似箭,歲月如梭。轉眼間我已經在在房地產交易所工作了十多年,在這里我認識了很多的良師益友,他們教給了我很多的經驗,我非常感謝領導們給我成長的空間,我自己通過不斷努力學習和工作,也有了很大的成長,認識有了很大的提高。在各位領導和同志們的支持幫助下,我緊緊圍繞房地產交易中心工作目標,強化學習鍛煉,努力提高自己的思想理論水平和工作實踐能力,按照中心的要求,目前能較好的完成各項工作。隨著中心工作目標任務越來越重,我深刻認識到要想不被社會淘汰,就得加強學習,不斷提高自己的思想認識和業(yè)務水平,以適應新形勢下的社會發(fā)展需要。為了讓以后的工作能夠更好的開展,在此我對工作進行全面的總結分析,進行深刻的自我剖析,明確工作新目標,時刻鞭策自己,不斷提高自己的工作能力。

  一、工作基本情況

  (一)思想認識情況

  我具有強烈的事業(yè)心和責任心,工作上勤奮認真、兢兢業(yè)業(yè)、求新務實、團結互助,在完成本職工作的基礎上,積極完成領導交辦的其它工作。不斷提高自己的思想政治和理論水平,加強政治敏感性和鑒別能力,增強政治修養(yǎng)和思想素質,以大局為重,用長遠的眼光,結合當前實際,堅持理論學習和實踐相結合,以便于更加出色地完成工作。

  在實際工作中,我不斷增強自我人生觀、價值觀和世界觀,深刻領會上級領導工作會議精神,并在實踐中全面貫徹實施;認真學習領導重要講話內容,做好學習筆記,通過系統(tǒng)扎實的理論知識學習,豐富自己的思想,提高自己的認識,以便在日常工作中學以致用;重點加強業(yè)務知識和相關法律法規(guī)政策知識的學習,不斷提高自己的實際綜合業(yè)務水平,力求精益求精。

  (二)工作內容

  在中心主要領導和同事們的關心幫助下,我嚴格遵守執(zhí)行中心各項規(guī)章制度和辦事程序,也在各個部門領導和同事身上學習了不少的知識,工作能力有了很大的提高。平常工作內容主要包括以下幾個方面:

  一是主要負責接聽咨詢電話,接待咨詢群眾。平時工作按照交易中心工作標準,保持積極向上的工作形象,對來我中心咨詢辦事的群眾以熱情禮貌的'態(tài)度接待,做好咨詢群眾來電登記工作。

  二是堅持“首問責任制”、“一次性告知制”,在受理時要將辦事內容、標準、流程、時間限制等相關政策清楚明白的告訴辦事群眾,并將相關程序流程以紙質文檔的形式發(fā)給辦事群眾,讓群眾真正理解明白,并通知群眾需要準備的紙質資料,對房產買賣合同上相關條款進行系統(tǒng)的說明,配合合同部門簽好房產買賣合同,協助群眾辦好按揭手續(xù),努力完成上級領導制定的各項工作目標。

  三是主要負責協調處理群眾投訴,為了提高群眾辦事的滿意度,以高標準、高質量的優(yōu)質服務要求自己,對群眾的投訴要耐心傾聽,妥善處理,并將群眾的意見匯總后上報上級有關領導,以此不斷完善中心各個部門職能,并將處理后的結果通過電話或者當面告知投訴群眾,讓群眾少跑路,提高群眾辦事率。

  四是主要負責服務和管理工作,制定科學合理的管理制度,做好AB崗輪崗制,不缺崗、脫崗,不延誤工作,保持強烈的時間觀念,今日事今日畢,絕不延遲到第二天,努力提高辦事效率。

  五是主要負責對資料進行整理歸檔,協助簽訂《房地產買賣合同》,做好備案登記,幫助群眾辦理按揭貸款手續(xù),并將放款情況及時告知群眾。

  六是做好收集房地產信息工作,協調各部門工作,對各部門的意見和建議向上級領導進行匯報。

  二、工作中存在的不足

  一是工作效率較低,由于本人性格是慢熱型,在工作上相對的就降低了效率,對規(guī)定時間內的工作任務,很少能夠提前完成;二是協調組織能力不是很強,因平時工作主要是接待咨詢群眾,對群眾提出的各種房產問題要做到了然于胸,同時需要同各個部門相互協調配合,這就要求我必須具有較強的協調組織能力;三是專業(yè)學習強度不夠,雖然我已經在交易中心做了這么長時間的工作了,但新形勢下,房產交易各項規(guī)章制度和機制不斷完善,這就要求個人必須加強學習,才能適應社會發(fā)展的需求。四是缺乏吃苦耐勞的精神,雖然我能較好的完成各項工作目標任務,但離出色還有很大的距離,工作稍微有點重,自己就會產生一種逆反心理,正是由于缺乏吃苦耐勞的精神所致;五是缺乏團隊合作精神,個人主義較強,工作中認為自己做好自己的事就夠了,反而造成工作效率低下的結果。

  三、下一步工作打算

  一是端正心態(tài),轉變工作作風。在思想上積極進取,熱愛自己的行業(yè),做到干一行愛一行,繼續(xù)做好自己的本職工作。作為交易所咨詢人員,平時主要工作內容是接受辦事群眾的咨詢和協調處理群眾的投訴,這就要求我在工作中要保持良好的心態(tài),以熱情禮貌的態(tài)度對待群眾,群眾所咨詢的事要耐心細致的進行解說,堅決杜絕故意不告知群眾辦事流程和對群眾惡語相向的事發(fā)生,提高群眾辦事滿意度。

  二是堅決服從管理,聽從領導安排。除了本職工作以外,還應當對領導交辦的其它工作進行及時有效地處理,并將處理結果向領導反饋,對上級工作上的安排,要做到絕對服從,不能有怨言,更不能惡語相向,限期結辦的工作,確實因客觀原因不能完成的,要向領導請示匯報,不能因完不成工作任務而消極怠工,努力提高工作效率。

  三是加強團結協作,提升組織協調能力。工作中要有團隊協作的精神,先學會做人,再學會做事,不能因為有點工作成績而驕傲自滿,嘲諷或取笑同事,與同事和平共處;對新來的同事要關心愛護,凡是自己知道的,都要認真耐心的給新同事進行講解,直到新同事完全明白為止,在與同事團結協作的過程中努力提升自己的組織協調能力。

  四是加強學習,提高專業(yè)業(yè)務水平。由于社會的發(fā)展,交易中心相關規(guī)章制度和機制也在不斷完善補充,同時也應加強自身業(yè)務水平的學習,平時遇到不懂的問題,虛心向同事請教,并利用工作之余的時間,勤于學習,查閱相關資料或者在網絡上進行專業(yè)知識學習,不斷充實自我,提高自身綜合業(yè)務素質,做一個適應現代社會發(fā)展要求的人。

  五是發(fā)揚吃苦耐勞、艱苦奮斗的精神。在工作中不能遇到點困難或者不滿,就心生抱怨,今天的工作務必于今天之內完成,絕不拖到明天,對自己高標準、嚴要求,充分發(fā)揚吃苦耐勞、艱苦奮斗的精神,不怕苦、不怕累,在完成工作目標任務的基礎上,努力使自己的工作更加出色。

  六是增強服務意識和公仆意識。以樂于奉獻的精神對待工作,工作上要有較強的服務意識和公仆意識,始終把群眾的利益放在首位,嚴于律己、嚴于修身,工作嚴謹、踏實,對群眾提出的意見和建議要虛心接受,并詳細記錄,注意改善提升自己,同時努力幫助群眾解決辦事時遇到的各種困難。

  在以后的工作里,我將嚴格要求自己,認真學習,提高思想覺悟的基礎上,加強自身綜合素質和業(yè)務水平,按照交易所要求,在完成自己工作任務的前提下,不斷進行自我總結、自我剖析,以實事求是的工作態(tài)度,吃苦耐勞的工作作風,繼續(xù)勤勤懇懇、踏踏實實地工作,與同事和平共處,不與領導和同事發(fā)生爭吵,遵守交易所內部各項規(guī)章制度,維護交易所利益,接待群眾禮貌熱情,對群眾咨詢的事詳細耐心的進行解說,努力提高群眾辦事效率和群眾滿意度,為交易所的發(fā)展,貢獻自己的一份力量。

  房產交易工作總結 2

  回顧20xx年,寄望20xx年。即將逝去的xx年,中國房地產行業(yè)呈現十分火爆的景象,在剛剛經歷了20xx年的低谷后,又迎接了本年度的現象,對于很多從業(yè)來說是不平凡的一年。對于我個人來講,在公司領導和分公司經理的栽培下,在同事們的幫忙下,經歷了歷練,我逐步變得成熟,個人的硬件、軟件等等方面都有了長足的進步或變化,本年度有過一些成績,當然也存在一些不足,下方我對20xx年總結和20xx年計劃做詳細匯報。

  第一部分:20xx年工作部分。

  一、營銷管理工作

  本年度圍繞公司年初制定的“網點必須帶租約售出、公寓樓基本到達清盤、辦公樓注重人氣”的目標,做好本職工作,盡力完成領導下達的各項任務。

  1、做好銷售管理基礎工作。包含市場調查、售樓現場管理、銀行貸款、報表管理、銷售策略、價格策略和銷售例會等工作。

  2、做好廣告企劃工作。包含廣告項目的招標、詢價;廣告方案的執(zhí)行工作;

  3、做好房地產權證辦理工作。截止20xx年11月26日,辦理房地產權證160戶左右。

  4、做好促銷活動。年初執(zhí)行“xxxx”、年中執(zhí)行“xxxx,xxx”的活動,年底在房地產市場充分回暖的基礎上,執(zhí)行漲價策略。

  5、特色工作。膠南分公司與膠南的戶外廣告運營商——青島東方凱歌廣告有限公司創(chuàng)新廣告方式合作,由廣告公司投資媒體并發(fā)布,畫面我們審定,廣告公司根據合作期間的銷售額(除特價房外)提成。做好10月份的營銷策劃座談會的準備工作。處理疑難客戶,比如五號網點、soho2101、2102的交房問題和土地年限問題等等問題都得到了妥善解決。

  二、辦公室工作

  本年度圍繞“辦文、辦事、辦會”三大工作職責,充分發(fā)揮“參謀助手,督促檢查,協調服務”三個作用,在分公司經理的正確領導下,在同事們的大力支持配合下,較好地起到辦公室上傳下達的樞紐作用,為公司房屋銷售和售后服務工作帶給良好的基礎。

  1、做好日常管理工作。包含收發(fā)文、秘書、文件和檔案管理、日?记凇⒄堜N假、日常辦公用品采購與保管、清潔衛(wèi)生和后勤保障等等工作。

  2、做好企業(yè)文化建設工作。包含日常規(guī)章制度的“上墻、上書、上身”;日常宣傳報道工作等等。

  3、做好資料上報工作。包含提報各類報表、市場營銷報表;向公司機關上報月度計劃和總結等等。

  4、做好與當地政府部門的接洽工作。包括做好與當地土地局、房產管理中心、財政局、統(tǒng)計局和開發(fā)區(qū)管委會等等部門的對接工作;比如20xx年9月17日,膠南市市委書記張大勇蒞臨麟瑞商務廣場調研的準備工作;11月份,在開發(fā)區(qū)管委會的指導下,組織申報了青島市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地。

  5、領導交辦的其他事宜。比如20xx年7月初協助公司做好20xx年凱華公司半年工作會議的籌備工作。

  三、工委工作

  做好新時期的工委工作,務必樹立“以人為本”的理念,為廣大職工“誠心誠意辦實事,盡心竭力解難事,堅持不懈做好事”的宗旨,千方百計把工委工作做細、做深、做實。

  1、做好學習工作。做好實時政治和業(yè)務知識的學習;比如在七一建黨節(jié)期間組織學在七一期間的講話;組織多次學習中央、股份公司、集團公司和凱華公司各類文件精神。

  2、組織活動。在平時工作之余,組織一系列活動,豐富職工的工余生活。

  3、解決員工的困難。在下半年,申報一人為公司五幫戶。

  四、其他工作

  在做好本職工作的同時,盡量幫忙和配合其他同事,用心貫徹團隊理念,讓自我多做一些事情,把公司的事情當做自我家里的事情,切實提高自身綜合水平。

  1、協助財務做一些財務類工作,比如納稅申報、銀行業(yè)務等等。

  2、領導交辦的其他事宜。比如協助濟南分公司做好興隆山莊房屋買賣合同簽訂工作;協助萊西做好萊西房地產市場的產品專項調查工作。

  第二部分:個人工作感受

  1、計劃性和全局性最重要。盡量站在高一點的角度,把握不一樣階段的核心工作。

  2、注重對細節(jié)的控制。比如在廣告合作上,對于稿件控制不到位,最后導致無效電話個性多。

  3、持續(xù)學習。在學好業(yè)務知識和政治知識的基礎上,盡量學習一些關于房地產的經濟政策,包含土地、金融、稅收、規(guī)劃和物業(yè)等等;也要學習本專業(yè)的一些標桿企業(yè)的做法,結合實際狀況,加以運用。

  4、為人處世是關鍵。作為團隊中的.一人,我們要善待周圍的一切,看到別人的優(yōu)點,謙虛謹慎地向別人學習;互通有無,自我的長處就應與同事分享,到達大家共同成長的目的。

  第三部分:20xx年工作計劃。

  1、做好營銷策劃工作。讓自我的水平從粗放型向集約化、精細化方向提升。

  2、拓展綜合水平。在做好本職工作的基礎上,按照職業(yè)經理人的要求,學習各方面的知識和鍛煉各方面的潛力。

  展望未來,任重道遠。我必須會以“火熱的激情、專業(yè)的水平、高度的誠實、負責的態(tài)度”對待工作、生活和學習,為公司的發(fā)展添磚加瓦,為個人的發(fā)展增加砝碼。最后,值此新年到來之際,祝福凱華事業(yè)蒸蒸日上、鵬程萬里;祝福大家身體康健、合家幸福。

  房產交易工作總結 3

  作為一名房產銷售人員,我已經從事這個行業(yè)多年。在過去的一年里,我認真學習,勤奮工作,在業(yè)績和個人能力方面都取得了很大的進步。在這里,我想對我在過去一年的工作進行個人總結和回顧。

  一、迎接挑戰(zhàn)

  在過去一年,我面臨了許多挑戰(zhàn),如市場競爭加劇、買房者的預算有限等。但我一直在努力學習和適應變化。我對自己的工作進行了深刻的反思和總結,不斷地學習行業(yè)新知識,如市場的動態(tài)、政策的變化等。我通過不斷地與客戶溝通,磨練自己的談判技巧和客戶服務能力。在這個過程中,我學到了如何更好地與客戶建立信任和良好的關系。我不斷地調整自己的思路和方法,以滿足每位客戶的需求。在這一年中,我在市場競爭中取得了一定的優(yōu)勢和成功。

  二、提高業(yè)績

  在過去的一年中,我的業(yè)績有了很大的提高。我通過自己的努力和技能,成交了多個客戶的房產。雖然中間也有一些困難和挫折,但我始終抱著樂觀的態(tài)度去解決這些問題。我在困難面前不輕易放棄,而是去分析問題及找到最優(yōu)的解決方案。我還不斷地提高自己的專業(yè)能力,參加各種行業(yè)知識的培訓和學習,以更好地滿足客戶的需求,為客戶提供更好的服務。

  三、提高客戶滿意度

  在過去的一年中,我的客戶滿意度得到了提高。我通過自己的努力和誠信,贏得了客戶的尊重和信任。我努力給予每個客戶更多的關心和服務,讓客戶感到溫暖和舒適。我為客戶提供了一站式服務,如看房、接送、貸款等,讓客戶可以省心省力地購房。我的客戶們也對我的服務給予了很好的.評價和支持。

  今年的工作經歷并不是一帆風順的。但我通過自己的努力和堅持,克服了許多困難和挑戰(zhàn),取得了令人滿意的業(yè)績和客戶的信任。我相信,只要我繼續(xù)努力和進取,我的未來會更美好。我目前仍需不斷地提高自己的專業(yè)能力和服務水平,以更好地滿足客戶的需求。我將一如既往地承諾,將我的激情和執(zhí)著奉獻給每一位客戶,成為他們信任的房產專業(yè)人士。

  房產交易工作總結 4

  光陰似箭,歲月如梭,一年的時光又悄然而過。這一年,在公司領導的帶領下,以“正心廣德,奮發(fā)有為”的企業(yè)精神為指引,我部門人員努力拼搏,銳意進取,為已過去的一年畫上一個圓滿的句號,F就將一年來的工作做以下總結:

  一、20xx年房地產宏觀政策對在售項目的影響

  20xx年對于房地產行業(yè)來說是不平凡的一年,也是步履維艱的一年。整個實體經濟的不景氣影響著整個房地產,不過在這一年里,政府運用土地、金融、稅收等手段,鼓勵人民購房,帶動刺激消費,因而目前政策上還是很樂觀的。主要利好政策有:

  1、針對首套及多套住宅的差別化住房信貸政策;

  2、人民銀行房貸利率、利息的多次下調;

  3、取消住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策;

  4、公積金貸款政策的一再放寬;

  以上的調控措施不僅給消費者帶來了一定的消費動力,而且也給樓市帶來了部分成交量,導致太原市場房價在今年度微微上漲,同時對我們中正錦城和中正睿城的銷售也帶來不少的幫助。

  除了這些利好政策外,20xx年我部門將在宣傳與服務上來爭取更多的客戶,力求銷售業(yè)績跨上一個新的臺階。

  二、20xx年開發(fā)項目銷售具體分析

  在公司領導的帶領下,中正錦城和中正睿城的整體銷售情況良好,基本完成了年度銷售目標。

  1、中正xx銷售情況

  20xx年xxx城累計開盤7棟樓,其中可售住宅共xxx套,截止12月底已售xxxx套,已售面積達xxxx平米,整體銷售率達xx%,回款金額xxxx元。

  2、中正xx銷售情況

  20xx年xxxx城累計開盤4棟樓,其中可售住宅共xxx套,截止12月底已售xxxx套,已售面積達xxxx平米,整體銷售率達xx%,回款金額xxxx元。

  截止20xx年12月底,以上兩個項目總預收房款xxxxx元,實際收到房款xxxxxx元,實際回收率達xxx%,財務掛欠xxxx元,其中銀行未放按揭款共計xxxx元,此未放款已與銀行進行商榷,在20xx年x月便可全部放完。針對其他欠款部分,已制定相應的措施,與財務部門配合,加大催款力度,提高回款速度,減少欠款額度。未簽約欠款xxx元,主要集中在公司關系戶上,在今后工作中協同各部門盡早處理。

  三、銷售部具體工作

  (一)、項目開盤工作

  1、20xx年做為主抓部門,在其他部門的配合下,成功進行了中正錦城及中正睿城的數次開盤:

  (1)20xx年xx月xx日,舉辦了xxx城A區(qū)A1、B2樓的開盤。

  (2)20xx年x月,舉辦了xxx城A區(qū)A3樓的開盤。

  (3)20xx年x月,舉辦了xxx城A區(qū)A2樓的開盤。

  (4)20xx年x月,舉辦了xxx城B區(qū)B4樓的開盤。

  (5)20xx年8月,進行了xxx城1,2號樓的開盤。

  (6)20xx年x月,進行了xxx城4號樓的開盤。

  (7)20xx年x月,進行了xxx城12號樓的開盤。

  (6)20xx年x-x月,舉辦了xxx城C區(qū)C4、C6的'開盤。

  2、辦理了xxx城A1、A2、A3、B2、B4、C4、C6號住宅樓的已售房源面簽及網簽工作。

  3、協助電商擬定了與以上項目開盤有關的營銷方案、推廣計劃,并根據敲定的推廣方案對相關的戶外路牌廣告、電臺廣告、網絡廣告制作及短信廣告的發(fā)布進行了安排實施。

  4、在房屋銷售上,截止12月月底,xx城A區(qū)房源銷售率達92%,剩B區(qū)現不能預售的一個單元外,已基本售罄,銷售率達97%,而且針對C、D區(qū)未售的大面積房屋,也會在新一年里對銷售方案做相應的調整,已促使未售的大面積住宅早日售出,減少公司積壓存量房。

  (二)、項目交房工作

  我部門于20xx年x月對中正樂居項目住宅及天街6號進行了交房工作,20xx年12月對xxx街x-x號進行了交房工作。xxx居可交房共計xxx套,其中住宅xx套,已交付xx套,商鋪xx套,已交付xx套。其余未交付共計xx套,未交的原因主要集中在xxxxxx。交房工作非常圓滿,讓所有業(yè)主都感受到了回家的感覺,頗受好評。其中商鋪延期交房時間較久,客戶頗有意見,在我部置業(yè)顧問耐心解釋下,所有客戶都得到了滿意答復和解決,交房工作得以順利進行。

  (三)部門對接工作

  與銀行的對接工作

  本年向興業(yè)銀行,華夏銀行,郵儲銀行,浦發(fā)銀行申報了中正錦城A1、A2、A3、B2、B4、C4、C6號住宅樓貸款項目審批工作,保證了所售項目按揭貸款工作的正常運行。

  截止12月底,銀行共審批貸款xxx筆,可放款xxxxx元,已放款xxxx元,未未放款xxxx元;對于未放的貸款,已與銀行溝通,在20xx年x月份將全數放至公司賬戶。

  (三)部門具體工作

  1、銷售臺賬的健全規(guī)范

  20xx年重新對銷售臺賬進行了規(guī)范,填加補充了身份證號、客戶地址等等信息,進一步使銷售臺賬的反饋信息更加全面,其次每天的收入、費用報表的雙向核對,保證的錄入信息的及時、準確、完整。

  2、房源銷控

  在商品房的銷控上,每天按時與財務行政核對前天訂房、交付款情況,進一步對所售房源信息做到事先掌握及時反饋的目的,由而避免出現一房兩賣及其他損失的發(fā)生。而且每周五準時與財務開碰頭會,上報一周合同簽訂情況及售樓部一周的銷售情況,并及時對本周所出現的問題及需商討的疑難雜癥,做到有效解決。

  3、票據管理

  在票據管理上,房款收據齊全后及時開據收據,保證票據填制完整、核算準確,尤其是公積金放款客戶;20xx年全年開據收據近xxxxx戶,已全部錄入明細交由財務人員核銷。部門所用的出入庫單據、介紹信、收款收據等均按財務要求進行開據,并及時核銷。

  4、為項目后續(xù)銷售做好前期準備工作

  xxx城目前剩余的6棟樓未售,以及已售5棟樓的剩余房源,以及xxx城的商鋪。目前均做好了宣傳物料準備,提前進入前期蓄客階段,摩拳擦掌為來年項目的銷售做好的全面的準備。

  5、部門內部培訓及人員培養(yǎng)

  20xx年根據銷售情況,制定整理了部分內部培訓資料,加強了部門人員銷售業(yè)務的學習與掌握,提倡傳、幫、帶等促進手段,不斷提升個人業(yè)務水平,將部門人員帶了出來,也帶出來一部分新員工。

  以上是我部門的年度總結,不足之處請指正。

  20xx年又是一個新的開始,也是一個新的起點,站在新的超跑線上,我們將重整旗鼓,整軍待發(fā),在新年一年里再創(chuàng)佳績!

  房產交易工作總結 5

  20xx對我來說是非常充實的一年,在公司領導及同事的支持和幫助下,我較好的完成了本職工作,也順利完成了領導交辦的各項任務,自身在工作和學習兩方面都有所提升,為20xx年的各個項目竣工驗收工作打下了良好的基礎,F將本人20xx年主要完成工作匯報如下:

  一、20xx年度個人完成的主要工作

  根據20xx年部門內部工作調整,主要負責在建項目前期規(guī)劃審查、消防、人防、測繪、水、電、氣暖等市政手續(xù)辦理及配合部門內部其它相關工作辦理。臨電及正式用電:

  1、完成xxxx項目正式用電新建住宅配套費80%費用繳納。

  2、完成xxxx項目正式用電方案取得。

  3、完成xxxx項目臨時用電增容通電確保項目現場施工進度。

  4、完成xxxx項目臨電通電及后期增容遷改等手續(xù)。

 。1)完成xxxx項目天然氣支線工程報建,簽訂合同并完成項目交底進場施工手續(xù)。(移交項目部,具體進場施工時間根據現場施工進度決定)

 。2)完成xxxx項目天然氣支線工程報建,簽訂合同并完成項目交底進場施工手續(xù)。(因項目現場不具備天然氣施工條件,具體進場時間由項目部溝通)規(guī)劃審查、消防、人防:

  1、完成xxxx、xxxx項目總平面及單體施工圖規(guī)劃、消防、人防、綠化、節(jié)能等審查。

  2、完成xxxx項目地形圖購買及紅線圖繪制。配合部門及其它部門:

  (1)配合完成xx項目在市立項及相關審批手續(xù)的辦理。

 。2)配合完成xxxx、xxxx項目國有土地證的取得。

 。3)配合完成xxxx、xxxx、灃xxxx項目防雷檢測相關手續(xù)辦理。

 。4)配合完成部門工作標準化流程、合同審核及會簽相關工作。

  3、配合財務部完成全年相關融資手續(xù)辦理。

  二、20xx年度個人在業(yè)務技能提升方面的得與失

  回顧項目報建過程,其間手續(xù)繁多多,一環(huán)扣一環(huán),統(tǒng)籌安排至關重要,這就需要在做一件事之前,要充分了解到后面所有相關事項,做到走一步,看多步,分清輕重緩急,只有這樣,才能高效快捷的完成工作任務。當然工作還需要細致的態(tài)度,報建中對資料的準備工作也是重中之重,所以,每次在相關部門所需資料準備齊全的`前提下,依然將所有相關材料同時攜帶,以備不時之需,提高工作效率。20xx年,雖然順利的完成了工作任務,這與領導及各位同事的大力支持密不可分,也是辦公室全體同仁共同努力的結果,但細想起來,仍然存在很多的不足:

  1、學習的主動性和自覺性尚須加強,不能僅僅滿足于目前已掌握的知識,要通過進一步學習掌握更為全面的知識,以使自己的工作更上一個臺階。

  2、丟掉粗心大意、養(yǎng)成良好的工作習慣,對于各項資料要善于總結、勤于歸納。

  3、工作中時有急躁情緒,謙虛謹慎的作風有待于進一步加強,做到戒急、戒躁,提高工作效率,保持良好的心態(tài),正所謂細節(jié)決定成敗,性格決定命運。

  4、還須進一步提高自己對外公關及協調能力。入行三年來,面對過許多不同的崗位的人員,從每一次的溝通與交流中,我也漸漸的成熟穩(wěn)重起來,印象最深刻的一次就是今年xx月中旬,接到市局通知上調相關配套費基數,經過公司領導商議,決定在xx月xx前必須完成xxxx項目規(guī)劃審查,接到任務后,在部長帶領下,我們倒排時間節(jié)點,工作細化到每天,專人專項,客服了時間緊、公關難、資料不全等難題。最終在部門全體同事的努力下提前完成了項目規(guī)劃審查,為公司節(jié)約成本約xxxx萬元。

  三、對部門管理方面的意見和建議

  1、建議加強部門員工專業(yè)知識及技能學習,多一些涉外培訓,讓員工外出學習大環(huán)境下的房地產相關知識及不同城市的房地產信息。

  2、建議加強部門現有工作流程和工作制度的更新和細化。

  3、建議部門內部可以組織工作經驗心得討論會,達到知識共享,技能共同提升的效果。

  四、對公司管理方面的意見和建議

  需要進一步加強公司各部門之間的協調,前期工作比較繁瑣,辦理手續(xù)多,涉及政府部門廣,僅僅一個前期部是無法面面俱到的。這就需要公司各部門的通力合作。公司各部門對前期部的工作均十分支持,但由于專業(yè)所限,有的事情需要提前溝通和協調。在這一方面,開發(fā)部和設計部、計劃合約部、項目部需加強溝通,在辦理各項重點事項時列出詳細時間計劃,尤其是需要其他部門配合時,提前溝通,準備資料,這樣才能在辦理時提高效率、節(jié)約時間。

  五、個人20xx年個人工作計劃

  1、配合本部門完成的xxxx、xxxx、xxxx等項目交付計劃,安排每一步的工作。在公司交付計劃確定后,及時編排項目竣工驗收的計劃,并按計劃實施,確保項目如期交付使用。

  2、配合本部門完成年度計劃,辦理各個項目交付所需的水、暖、電、天然氣等市政配套手續(xù)的辦理。及早進行市政工程所需的相關工作,并及時報批報驗。

  3、配合本部門完成公司在建項目xxxx、xxxx、xxxx等項目土地證的辦理及取得。

  4、配合本部門完成公司新建項目xxxxxx等項目前期報批手續(xù)辦理,提高報批效率,為公司第一個商品房銷售創(chuàng)造一個便利條件。

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