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房產(chǎn)交易工作總結(jié)

時間:2024-11-26 09:24:11 飛宇 工作總結(jié) 投訴 投稿
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房產(chǎn)交易工作總結(jié)(通用5篇)

  總結(jié)是指社會團體、企業(yè)單位和個人對某一階段的學(xué)習(xí)、工作或其完成情況加以回顧和分析,得出教訓(xùn)和一些規(guī)律性認(rèn)識的一種書面材料,它能夠使頭腦更加清醒,目標(biāo)更加明確,為此我們要做好回顧,寫好總結(jié)。總結(jié)怎么寫才能發(fā)揮它的作用呢?以下是小編為大家整理的房產(chǎn)交易工作總結(jié),僅供參考,大家一起來看看吧。

房產(chǎn)交易工作總結(jié)(通用5篇)

  房產(chǎn)交易工作總結(jié) 1

  光陰似箭,歲月如梭。轉(zhuǎn)眼間我已經(jīng)在在房地產(chǎn)交易所工作了十多年,在這里我認(rèn)識了很多的良師益友,他們教給了我很多的經(jīng)驗,我非常感謝領(lǐng)導(dǎo)們給我成長的空間,我自己通過不斷努力學(xué)習(xí)和工作,也有了很大的成長,認(rèn)識有了很大的提高。在各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們的支持幫助下,我緊緊圍繞房地產(chǎn)交易中心工作目標(biāo),強化學(xué)習(xí)鍛煉,努力提高自己的思想理論水平和工作實踐能力,按照中心的要求,目前能較好的完成各項工作。隨著中心工作目標(biāo)任務(wù)越來越重,我深刻認(rèn)識到要想不被社會淘汰,就得加強學(xué)習(xí),不斷提高自己的思想認(rèn)識和業(yè)務(wù)水平,以適應(yīng)新形勢下的社會發(fā)展需要。為了讓以后的工作能夠更好的開展,在此我對工作進(jìn)行全面的總結(jié)分析,進(jìn)行深刻的自我剖析,明確工作新目標(biāo),時刻鞭策自己,不斷提高自己的工作能力。

  一、工作基本情況

 。ㄒ唬┧枷胝J(rèn)識情況

  我具有強烈的事業(yè)心和責(zé)任心,工作上勤奮認(rèn)真、兢兢業(yè)業(yè)、求新務(wù)實、團結(jié)互助,在完成本職工作的基礎(chǔ)上,積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。不斷提高自己的思想政治和理論水平,加強政治敏感性和鑒別能力,增強政治修養(yǎng)和思想素質(zhì),以大局為重,用長遠(yuǎn)的眼光,結(jié)合當(dāng)前實際,堅持理論學(xué)習(xí)和實踐相結(jié)合,以便于更加出色地完成工作。

  在實際工作中,我不斷增強自我人生觀、價值觀和世界觀,深刻領(lǐng)會上級領(lǐng)導(dǎo)工作會議精神,并在實踐中全面貫徹實施;認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)導(dǎo)重要講話內(nèi)容,做好學(xué)習(xí)筆記,通過系統(tǒng)扎實的理論知識學(xué)習(xí),豐富自己的思想,提高自己的認(rèn)識,以便在日常工作中學(xué)以致用;重點加強業(yè)務(wù)知識和相關(guān)法律法規(guī)政策知識的學(xué)習(xí),不斷提高自己的實際綜合業(yè)務(wù)水平,力求精益求精。

 。ǘ┕ぷ鲀(nèi)容

  在中心主要領(lǐng)導(dǎo)和同事們的關(guān)心幫助下,我嚴(yán)格遵守執(zhí)行中心各項規(guī)章制度和辦事程序,也在各個部門領(lǐng)導(dǎo)和同事身上學(xué)習(xí)了不少的知識,工作能力有了很大的提高。平常工作內(nèi)容主要包括以下幾個方面:

  一是主要負(fù)責(zé)接聽咨詢電話,接待咨詢?nèi)罕。平時工作按照交易中心工作標(biāo)準(zhǔn),保持積極向上的工作形象,對來我中心咨詢辦事的群眾以熱情禮貌的'態(tài)度接待,做好咨詢?nèi)罕妬黼姷怯浌ぷ鳌?/p>

  二是堅持“首問責(zé)任制”、“一次性告知制”,在受理時要將辦事內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、時間限制等相關(guān)政策清楚明白的告訴辦事群眾,并將相關(guān)程序流程以紙質(zhì)文檔的形式發(fā)給辦事群眾,讓群眾真正理解明白,并通知群眾需要準(zhǔn)備的紙質(zhì)資料,對房產(chǎn)買賣合同上相關(guān)條款進(jìn)行系統(tǒng)的說明,配合合同部門簽好房產(chǎn)買賣合同,協(xié)助群眾辦好按揭手續(xù),努力完成上級領(lǐng)導(dǎo)制定的各項工作目標(biāo)。

  三是主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理群眾投訴,為了提高群眾辦事的滿意度,以高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)服務(wù)要求自己,對群眾的投訴要耐心傾聽,妥善處理,并將群眾的意見匯總后上報上級有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),以此不斷完善中心各個部門職能,并將處理后的結(jié)果通過電話或者當(dāng)面告知投訴群眾,讓群眾少跑路,提高群眾辦事率。

  四是主要負(fù)責(zé)服務(wù)和管理工作,制定科學(xué)合理的管理制度,做好AB崗輪崗制,不缺崗、脫崗,不延誤工作,保持強烈的時間觀念,今日事今日畢,絕不延遲到第二天,努力提高辦事效率。

  五是主要負(fù)責(zé)對資料進(jìn)行整理歸檔,協(xié)助簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,做好備案登記,幫助群眾辦理按揭貸款手續(xù),并將放款情況及時告知群眾。

  六是做好收集房地產(chǎn)信息工作,協(xié)調(diào)各部門工作,對各部門的意見和建議向上級領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報。

  二、工作中存在的不足

  一是工作效率較低,由于本人性格是慢熱型,在工作上相對的就降低了效率,對規(guī)定時間內(nèi)的工作任務(wù),很少能夠提前完成;二是協(xié)調(diào)組織能力不是很強,因平時工作主要是接待咨詢?nèi)罕,對群眾提出的各種房產(chǎn)問題要做到了然于胸,同時需要同各個部門相互協(xié)調(diào)配合,這就要求我必須具有較強的協(xié)調(diào)組織能力;三是專業(yè)學(xué)習(xí)強度不夠,雖然我已經(jīng)在交易中心做了這么長時間的工作了,但新形勢下,房產(chǎn)交易各項規(guī)章制度和機制不斷完善,這就要求個人必須加強學(xué)習(xí),才能適應(yīng)社會發(fā)展的需求。四是缺乏吃苦耐勞的精神,雖然我能較好的完成各項工作目標(biāo)任務(wù),但離出色還有很大的距離,工作稍微有點重,自己就會產(chǎn)生一種逆反心理,正是由于缺乏吃苦耐勞的精神所致;五是缺乏團隊合作精神,個人主義較強,工作中認(rèn)為自己做好自己的事就夠了,反而造成工作效率低下的結(jié)果。

  三、下一步工作打算

  一是端正心態(tài),轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)。在思想上積極進(jìn)取,熱愛自己的行業(yè),做到干一行愛一行,繼續(xù)做好自己的本職工作。作為交易所咨詢?nèi)藛T,平時主要工作內(nèi)容是接受辦事群眾的咨詢和協(xié)調(diào)處理群眾的投訴,這就要求我在工作中要保持良好的心態(tài),以熱情禮貌的態(tài)度對待群眾,群眾所咨詢的事要耐心細(xì)致的進(jìn)行解說,堅決杜絕故意不告知群眾辦事流程和對群眾惡語相向的事發(fā)生,提高群眾辦事滿意度。

  二是堅決服從管理,聽從領(lǐng)導(dǎo)安排。除了本職工作以外,還應(yīng)當(dāng)對領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作進(jìn)行及時有效地處理,并將處理結(jié)果向領(lǐng)導(dǎo)反饋,對上級工作上的安排,要做到絕對服從,不能有怨言,更不能惡語相向,限期結(jié)辦的工作,確實因客觀原因不能完成的,要向領(lǐng)導(dǎo)請示匯報,不能因完不成工作任務(wù)而消極怠工,努力提高工作效率。

  三是加強團結(jié)協(xié)作,提升組織協(xié)調(diào)能力。工作中要有團隊協(xié)作的精神,先學(xué)會做人,再學(xué)會做事,不能因為有點工作成績而驕傲自滿,嘲諷或取笑同事,與同事和平共處;對新來的同事要關(guān)心愛護,凡是自己知道的,都要認(rèn)真耐心的給新同事進(jìn)行講解,直到新同事完全明白為止,在與同事團結(jié)協(xié)作的過程中努力提升自己的組織協(xié)調(diào)能力。

  四是加強學(xué)習(xí),提高專業(yè)業(yè)務(wù)水平。由于社會的發(fā)展,交易中心相關(guān)規(guī)章制度和機制也在不斷完善補充,同時也應(yīng)加強自身業(yè)務(wù)水平的學(xué)習(xí),平時遇到不懂的問題,虛心向同事請教,并利用工作之余的時間,勤于學(xué)習(xí),查閱相關(guān)資料或者在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行專業(yè)知識學(xué)習(xí),不斷充實自我,提高自身綜合業(yè)務(wù)素質(zhì),做一個適應(yīng)現(xiàn)代社會發(fā)展要求的人。

  五是發(fā)揚吃苦耐勞、艱苦奮斗的精神。在工作中不能遇到點困難或者不滿,就心生抱怨,今天的工作務(wù)必于今天之內(nèi)完成,絕不拖到明天,對自己高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求,充分發(fā)揚吃苦耐勞、艱苦奮斗的精神,不怕苦、不怕累,在完成工作目標(biāo)任務(wù)的基礎(chǔ)上,努力使自己的工作更加出色。

  六是增強服務(wù)意識和公仆意識。以樂于奉獻(xiàn)的精神對待工作,工作上要有較強的服務(wù)意識和公仆意識,始終把群眾的利益放在首位,嚴(yán)于律己、嚴(yán)于修身,工作嚴(yán)謹(jǐn)、踏實,對群眾提出的意見和建議要虛心接受,并詳細(xì)記錄,注意改善提升自己,同時努力幫助群眾解決辦事時遇到的各種困難。

  在以后的工作里,我將嚴(yán)格要求自己,認(rèn)真學(xué)習(xí),提高思想覺悟的基礎(chǔ)上,加強自身綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平,按照交易所要求,在完成自己工作任務(wù)的前提下,不斷進(jìn)行自我總結(jié)、自我剖析,以實事求是的工作態(tài)度,吃苦耐勞的工作作風(fēng),繼續(xù)勤勤懇懇、踏踏實實地工作,與同事和平共處,不與領(lǐng)導(dǎo)和同事發(fā)生爭吵,遵守交易所內(nèi)部各項規(guī)章制度,維護交易所利益,接待群眾禮貌熱情,對群眾咨詢的事詳細(xì)耐心的進(jìn)行解說,努力提高群眾辦事效率和群眾滿意度,為交易所的發(fā)展,貢獻(xiàn)自己的一份力量。

  房產(chǎn)交易工作總結(jié) 2

  回顧20xx年,寄望20xx年。即將逝去的xx年,中國房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)十分火爆的景象,在剛剛經(jīng)歷了20xx年的低谷后,又迎接了本年度的現(xiàn)象,對于很多從業(yè)來說是不平凡的一年。對于我個人來講,在公司領(lǐng)導(dǎo)和分公司經(jīng)理的栽培下,在同事們的幫忙下,經(jīng)歷了歷練,我逐步變得成熟,個人的硬件、軟件等等方面都有了長足的進(jìn)步或變化,本年度有過一些成績,當(dāng)然也存在一些不足,下方我對20xx年總結(jié)和20xx年計劃做詳細(xì)匯報。

  第一部分:20xx年工作部分。

  一、營銷管理工作

  本年度圍繞公司年初制定的“網(wǎng)點必須帶租約售出、公寓樓基本到達(dá)清盤、辦公樓注重人氣”的目標(biāo),做好本職工作,盡力完成領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項任務(wù)。

  1、做好銷售管理基礎(chǔ)工作。包含市場調(diào)查、售樓現(xiàn)場管理、銀行貸款、報表管理、銷售策略、價格策略和銷售例會等工作。

  2、做好廣告企劃工作。包含廣告項目的招標(biāo)、詢價;廣告方案的執(zhí)行工作;

  3、做好房地產(chǎn)權(quán)證辦理工作。截止20xx年11月26日,辦理房地產(chǎn)權(quán)證160戶左右。

  4、做好促銷活動。年初執(zhí)行“xxxx”、年中執(zhí)行“xxxx,xxx”的活動,年底在房地產(chǎn)市場充分回暖的基礎(chǔ)上,執(zhí)行漲價策略。

  5、特色工作。膠南分公司與膠南的戶外廣告運營商——青島東方凱歌廣告有限公司創(chuàng)新廣告方式合作,由廣告公司投資媒體并發(fā)布,畫面我們審定,廣告公司根據(jù)合作期間的銷售額(除特價房外)提成。做好10月份的營銷策劃座談會的準(zhǔn)備工作。處理疑難客戶,比如五號網(wǎng)點、soho2101、2102的交房問題和土地年限問題等等問題都得到了妥善解決。

  二、辦公室工作

  本年度圍繞“辦文、辦事、辦會”三大工作職責(zé),充分發(fā)揮“參謀助手,督促檢查,協(xié)調(diào)服務(wù)”三個作用,在分公司經(jīng)理的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在同事們的大力支持配合下,較好地起到辦公室上傳下達(dá)的樞紐作用,為公司房屋銷售和售后服務(wù)工作帶給良好的基礎(chǔ)。

  1、做好日常管理工作。包含收發(fā)文、秘書、文件和檔案管理、日常考勤、請銷假、日常辦公用品采購與保管、清潔衛(wèi)生和后勤保障等等工作。

  2、做好企業(yè)文化建設(shè)工作。包含日常規(guī)章制度的“上墻、上書、上身”;日常宣傳報道工作等等。

  3、做好資料上報工作。包含提報各類報表、市場營銷報表;向公司機關(guān)上報月度計劃和總結(jié)等等。

  4、做好與當(dāng)?shù)卣块T的接洽工作。包括做好與當(dāng)?shù)赝恋鼐、房產(chǎn)管理中心、財政局、統(tǒng)計局和開發(fā)區(qū)管委會等等部門的對接工作;比如20xx年9月17日,膠南市市委書記張大勇蒞臨麟瑞商務(wù)廣場調(diào)研的準(zhǔn)備工作;11月份,在開發(fā)區(qū)管委會的指導(dǎo)下,組織申報了青島市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地。

  5、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。比如20xx年7月初協(xié)助公司做好20xx年凱華公司半年工作會議的籌備工作。

  三、工委工作

  做好新時期的工委工作,務(wù)必樹立“以人為本”的理念,為廣大職工“誠心誠意辦實事,盡心竭力解難事,堅持不懈做好事”的宗旨,千方百計把工委工作做細(xì)、做深、做實。

  1、做好學(xué)習(xí)工作。做好實時政治和業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí);比如在七一建黨節(jié)期間組織學(xué)在七一期間的講話;組織多次學(xué)習(xí)中央、股份公司、集團公司和凱華公司各類文件精神。

  2、組織活動。在平時工作之余,組織一系列活動,豐富職工的工余生活。

  3、解決員工的困難。在下半年,申報一人為公司五幫戶。

  四、其他工作

  在做好本職工作的同時,盡量幫忙和配合其他同事,用心貫徹團隊理念,讓自我多做一些事情,把公司的事情當(dāng)做自我家里的事情,切實提高自身綜合水平。

  1、協(xié)助財務(wù)做一些財務(wù)類工作,比如納稅申報、銀行業(yè)務(wù)等等。

  2、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。比如協(xié)助濟南分公司做好興隆山莊房屋買賣合同簽訂工作;協(xié)助萊西做好萊西房地產(chǎn)市場的產(chǎn)品專項調(diào)查工作。

  第二部分:個人工作感受

  1、計劃性和全局性最重要。盡量站在高一點的角度,把握不一樣階段的核心工作。

  2、注重對細(xì)節(jié)的控制。比如在廣告合作上,對于稿件控制不到位,最后導(dǎo)致無效電話個性多。

  3、持續(xù)學(xué)習(xí)。在學(xué)好業(yè)務(wù)知識和政治知識的基礎(chǔ)上,盡量學(xué)習(xí)一些關(guān)于房地產(chǎn)的經(jīng)濟政策,包含土地、金融、稅收、規(guī)劃和物業(yè)等等;也要學(xué)習(xí)本專業(yè)的一些標(biāo)桿企業(yè)的做法,結(jié)合實際狀況,加以運用。

  4、為人處世是關(guān)鍵。作為團隊中的.一人,我們要善待周圍的一切,看到別人的優(yōu)點,謙虛謹(jǐn)慎地向別人學(xué)習(xí);互通有無,自我的長處就應(yīng)與同事分享,到達(dá)大家共同成長的目的。

  第三部分:20xx年工作計劃。

  1、做好營銷策劃工作。讓自我的水平從粗放型向集約化、精細(xì)化方向提升。

  2、拓展綜合水平。在做好本職工作的基礎(chǔ)上,按照職業(yè)經(jīng)理人的要求,學(xué)習(xí)各方面的知識和鍛煉各方面的潛力。

  展望未來,任重道遠(yuǎn)。我必須會以“火熱的激情、專業(yè)的水平、高度的誠實、負(fù)責(zé)的態(tài)度”對待工作、生活和學(xué)習(xí),為公司的發(fā)展添磚加瓦,為個人的發(fā)展增加砝碼。最后,值此新年到來之際,祝福凱華事業(yè)蒸蒸日上、鵬程萬里;祝福大家身體康健、合家幸福。

  房產(chǎn)交易工作總結(jié) 3

  作為一名房產(chǎn)銷售人員,我已經(jīng)從事這個行業(yè)多年。在過去的一年里,我認(rèn)真學(xué)習(xí),勤奮工作,在業(yè)績和個人能力方面都取得了很大的進(jìn)步。在這里,我想對我在過去一年的工作進(jìn)行個人總結(jié)和回顧。

  一、迎接挑戰(zhàn)

  在過去一年,我面臨了許多挑戰(zhàn),如市場競爭加劇、買房者的預(yù)算有限等。但我一直在努力學(xué)習(xí)和適應(yīng)變化。我對自己的工作進(jìn)行了深刻的反思和總結(jié),不斷地學(xué)習(xí)行業(yè)新知識,如市場的動態(tài)、政策的變化等。我通過不斷地與客戶溝通,磨練自己的談判技巧和客戶服務(wù)能力。在這個過程中,我學(xué)到了如何更好地與客戶建立信任和良好的關(guān)系。我不斷地調(diào)整自己的思路和方法,以滿足每位客戶的需求。在這一年中,我在市場競爭中取得了一定的優(yōu)勢和成功。

  二、提高業(yè)績

  在過去的一年中,我的業(yè)績有了很大的提高。我通過自己的努力和技能,成交了多個客戶的房產(chǎn)。雖然中間也有一些困難和挫折,但我始終抱著樂觀的態(tài)度去解決這些問題。我在困難面前不輕易放棄,而是去分析問題及找到最優(yōu)的解決方案。我還不斷地提高自己的專業(yè)能力,參加各種行業(yè)知識的培訓(xùn)和學(xué)習(xí),以更好地滿足客戶的需求,為客戶提供更好的服務(wù)。

  三、提高客戶滿意度

  在過去的一年中,我的客戶滿意度得到了提高。我通過自己的努力和誠信,贏得了客戶的尊重和信任。我努力給予每個客戶更多的關(guān)心和服務(wù),讓客戶感到溫暖和舒適。我為客戶提供了一站式服務(wù),如看房、接送、貸款等,讓客戶可以省心省力地購房。我的客戶們也對我的服務(wù)給予了很好的.評價和支持。

  今年的工作經(jīng)歷并不是一帆風(fēng)順的。但我通過自己的努力和堅持,克服了許多困難和挑戰(zhàn),取得了令人滿意的業(yè)績和客戶的信任。我相信,只要我繼續(xù)努力和進(jìn)取,我的未來會更美好。我目前仍需不斷地提高自己的專業(yè)能力和服務(wù)水平,以更好地滿足客戶的需求。我將一如既往地承諾,將我的激情和執(zhí)著奉獻(xiàn)給每一位客戶,成為他們信任的房產(chǎn)專業(yè)人士。

  房產(chǎn)交易工作總結(jié) 4

  光陰似箭,歲月如梭,一年的時光又悄然而過。這一年,在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下,以“正心廣德,奮發(fā)有為”的企業(yè)精神為指引,我部門人員努力拼搏,銳意進(jìn)取,為已過去的一年畫上一個圓滿的句號,F(xiàn)就將一年來的工作做以下總結(jié):

  一、20xx年房地產(chǎn)宏觀政策對在售項目的影響

  20xx年對于房地產(chǎn)行業(yè)來說是不平凡的一年,也是步履維艱的一年。整個實體經(jīng)濟的不景氣影響著整個房地產(chǎn),不過在這一年里,政府運用土地、金融、稅收等手段,鼓勵人民購房,帶動刺激消費,因而目前政策上還是很樂觀的。主要利好政策有:

  1、針對首套及多套住宅的差別化住房信貸政策;

  2、人民銀行房貸利率、利息的多次下調(diào);

  3、取消住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策;

  4、公積金貸款政策的一再放寬;

  以上的調(diào)控措施不僅給消費者帶來了一定的消費動力,而且也給樓市帶來了部分成交量,導(dǎo)致太原市場房價在今年度微微上漲,同時對我們中正錦城和中正睿城的銷售也帶來不少的幫助。

  除了這些利好政策外,20xx年我部門將在宣傳與服務(wù)上來爭取更多的客戶,力求銷售業(yè)績跨上一個新的臺階。

  二、20xx年開發(fā)項目銷售具體分析

  在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下,中正錦城和中正睿城的整體銷售情況良好,基本完成了年度銷售目標(biāo)。

  1、中正xx銷售情況

  20xx年xxx城累計開盤7棟樓,其中可售住宅共xxx套,截止12月底已售xxxx套,已售面積達(dá)xxxx平米,整體銷售率達(dá)xx%,回款金額xxxx元。

  2、中正xx銷售情況

  20xx年xxxx城累計開盤4棟樓,其中可售住宅共xxx套,截止12月底已售xxxx套,已售面積達(dá)xxxx平米,整體銷售率達(dá)xx%,回款金額xxxx元。

  截止20xx年12月底,以上兩個項目總預(yù)收房款xxxxx元,實際收到房款xxxxxx元,實際回收率達(dá)xxx%,財務(wù)掛欠xxxx元,其中銀行未放按揭款共計xxxx元,此未放款已與銀行進(jìn)行商榷,在20xx年x月便可全部放完。針對其他欠款部分,已制定相應(yīng)的措施,與財務(wù)部門配合,加大催款力度,提高回款速度,減少欠款額度。未簽約欠款xxx元,主要集中在公司關(guān)系戶上,在今后工作中協(xié)同各部門盡早處理。

  三、銷售部具體工作

  (一)、項目開盤工作

  1、20xx年做為主抓部門,在其他部門的配合下,成功進(jìn)行了中正錦城及中正睿城的數(shù)次開盤:

  (1)20xx年xx月xx日,舉辦了xxx城A區(qū)A1、B2樓的開盤。

  (2)20xx年x月,舉辦了xxx城A區(qū)A3樓的開盤。

  (3)20xx年x月,舉辦了xxx城A區(qū)A2樓的開盤。

  (4)20xx年x月,舉辦了xxx城B區(qū)B4樓的開盤。

  (5)20xx年8月,進(jìn)行了xxx城1,2號樓的開盤。

  (6)20xx年x月,進(jìn)行了xxx城4號樓的開盤。

  (7)20xx年x月,進(jìn)行了xxx城12號樓的開盤。

  (6)20xx年x-x月,舉辦了xxx城C區(qū)C4、C6的'開盤。

  2、辦理了xxx城A1、A2、A3、B2、B4、C4、C6號住宅樓的已售房源面簽及網(wǎng)簽工作。

  3、協(xié)助電商擬定了與以上項目開盤有關(guān)的營銷方案、推廣計劃,并根據(jù)敲定的推廣方案對相關(guān)的戶外路牌廣告、電臺廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告制作及短信廣告的發(fā)布進(jìn)行了安排實施。

  4、在房屋銷售上,截止12月月底,xx城A區(qū)房源銷售率達(dá)92%,剩B區(qū)現(xiàn)不能預(yù)售的一個單元外,已基本售罄,銷售率達(dá)97%,而且針對C、D區(qū)未售的大面積房屋,也會在新一年里對銷售方案做相應(yīng)的調(diào)整,已促使未售的大面積住宅早日售出,減少公司積壓存量房。

  (二)、項目交房工作

  我部門于20xx年x月對中正樂居項目住宅及天街6號進(jìn)行了交房工作,20xx年12月對xxx街x-x號進(jìn)行了交房工作。xxx居可交房共計xxx套,其中住宅xx套,已交付xx套,商鋪xx套,已交付xx套。其余未交付共計xx套,未交的原因主要集中在xxxxxx。交房工作非常圓滿,讓所有業(yè)主都感受到了回家的感覺,頗受好評。其中商鋪延期交房時間較久,客戶頗有意見,在我部置業(yè)顧問耐心解釋下,所有客戶都得到了滿意答復(fù)和解決,交房工作得以順利進(jìn)行。

  (三)部門對接工作

  與銀行的對接工作

  本年向興業(yè)銀行,華夏銀行,郵儲銀行,浦發(fā)銀行申報了中正錦城A1、A2、A3、B2、B4、C4、C6號住宅樓貸款項目審批工作,保證了所售項目按揭貸款工作的正常運行。

  截止12月底,銀行共審批貸款xxx筆,可放款xxxxx元,已放款xxxx元,未未放款xxxx元;對于未放的貸款,已與銀行溝通,在20xx年x月份將全數(shù)放至公司賬戶。

  (三)部門具體工作

  1、銷售臺賬的健全規(guī)范

  20xx年重新對銷售臺賬進(jìn)行了規(guī)范,填加補充了身份證號、客戶地址等等信息,進(jìn)一步使銷售臺賬的反饋信息更加全面,其次每天的收入、費用報表的雙向核對,保證的錄入信息的及時、準(zhǔn)確、完整。

  2、房源銷控

  在商品房的銷控上,每天按時與財務(wù)行政核對前天訂房、交付款情況,進(jìn)一步對所售房源信息做到事先掌握及時反饋的目的,由而避免出現(xiàn)一房兩賣及其他損失的發(fā)生。而且每周五準(zhǔn)時與財務(wù)開碰頭會,上報一周合同簽訂情況及售樓部一周的銷售情況,并及時對本周所出現(xiàn)的問題及需商討的疑難雜癥,做到有效解決。

  3、票據(jù)管理

  在票據(jù)管理上,房款收據(jù)齊全后及時開據(jù)收據(jù),保證票據(jù)填制完整、核算準(zhǔn)確,尤其是公積金放款客戶;20xx年全年開據(jù)收據(jù)近xxxxx戶,已全部錄入明細(xì)交由財務(wù)人員核銷。部門所用的出入庫單據(jù)、介紹信、收款收據(jù)等均按財務(wù)要求進(jìn)行開據(jù),并及時核銷。

  4、為項目后續(xù)銷售做好前期準(zhǔn)備工作

  xxx城目前剩余的6棟樓未售,以及已售5棟樓的剩余房源,以及xxx城的商鋪。目前均做好了宣傳物料準(zhǔn)備,提前進(jìn)入前期蓄客階段,摩拳擦掌為來年項目的銷售做好的全面的準(zhǔn)備。

  5、部門內(nèi)部培訓(xùn)及人員培養(yǎng)

  20xx年根據(jù)銷售情況,制定整理了部分內(nèi)部培訓(xùn)資料,加強了部門人員銷售業(yè)務(wù)的學(xué)習(xí)與掌握,提倡傳、幫、帶等促進(jìn)手段,不斷提升個人業(yè)務(wù)水平,將部門人員帶了出來,也帶出來一部分新員工。

  以上是我部門的年度總結(jié),不足之處請指正。

  20xx年又是一個新的開始,也是一個新的起點,站在新的超跑線上,我們將重整旗鼓,整軍待發(fā),在新年一年里再創(chuàng)佳績!

  房產(chǎn)交易工作總結(jié) 5

  20xx對我來說是非常充實的一年,在公司領(lǐng)導(dǎo)及同事的支持和幫助下,我較好的完成了本職工作,也順利完成了領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項任務(wù),自身在工作和學(xué)習(xí)兩方面都有所提升,為20xx年的各個項目竣工驗收工作打下了良好的基礎(chǔ),F(xiàn)將本人20xx年主要完成工作匯報如下:

  一、20xx年度個人完成的主要工作

  根據(jù)20xx年部門內(nèi)部工作調(diào)整,主要負(fù)責(zé)在建項目前期規(guī)劃審查、消防、人防、測繪、水、電、氣暖等市政手續(xù)辦理及配合部門內(nèi)部其它相關(guān)工作辦理。臨電及正式用電:

  1、完成xxxx項目正式用電新建住宅配套費80%費用繳納。

  2、完成xxxx項目正式用電方案取得。

  3、完成xxxx項目臨時用電增容通電確保項目現(xiàn)場施工進(jìn)度。

  4、完成xxxx項目臨電通電及后期增容遷改等手續(xù)。

 。1)完成xxxx項目天然氣支線工程報建,簽訂合同并完成項目交底進(jìn)場施工手續(xù)。(移交項目部,具體進(jìn)場施工時間根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度決定)

 。2)完成xxxx項目天然氣支線工程報建,簽訂合同并完成項目交底進(jìn)場施工手續(xù)。(因項目現(xiàn)場不具備天然氣施工條件,具體進(jìn)場時間由項目部溝通)規(guī)劃審查、消防、人防:

  1、完成xxxx、xxxx項目總平面及單體施工圖規(guī)劃、消防、人防、綠化、節(jié)能等審查。

  2、完成xxxx項目地形圖購買及紅線圖繪制。配合部門及其它部門:

 。1)配合完成xx項目在市立項及相關(guān)審批手續(xù)的辦理。

  (2)配合完成xxxx、xxxx項目國有土地證的取得。

 。3)配合完成xxxx、xxxx、灃xxxx項目防雷檢測相關(guān)手續(xù)辦理。

 。4)配合完成部門工作標(biāo)準(zhǔn)化流程、合同審核及會簽相關(guān)工作。

  3、配合財務(wù)部完成全年相關(guān)融資手續(xù)辦理。

  二、20xx年度個人在業(yè)務(wù)技能提升方面的得與失

  回顧項目報建過程,其間手續(xù)繁多多,一環(huán)扣一環(huán),統(tǒng)籌安排至關(guān)重要,這就需要在做一件事之前,要充分了解到后面所有相關(guān)事項,做到走一步,看多步,分清輕重緩急,只有這樣,才能高效快捷的完成工作任務(wù)。當(dāng)然工作還需要細(xì)致的態(tài)度,報建中對資料的準(zhǔn)備工作也是重中之重,所以,每次在相關(guān)部門所需資料準(zhǔn)備齊全的`前提下,依然將所有相關(guān)材料同時攜帶,以備不時之需,提高工作效率。20xx年,雖然順利的完成了工作任務(wù),這與領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的大力支持密不可分,也是辦公室全體同仁共同努力的結(jié)果,但細(xì)想起來,仍然存在很多的不足:

  1、學(xué)習(xí)的主動性和自覺性尚須加強,不能僅僅滿足于目前已掌握的知識,要通過進(jìn)一步學(xué)習(xí)掌握更為全面的知識,以使自己的工作更上一個臺階。

  2、丟掉粗心大意、養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣,對于各項資料要善于總結(jié)、勤于歸納。

  3、工作中時有急躁情緒,謙虛謹(jǐn)慎的作風(fēng)有待于進(jìn)一步加強,做到戒急、戒躁,提高工作效率,保持良好的心態(tài),正所謂細(xì)節(jié)決定成敗,性格決定命運。

  4、還須進(jìn)一步提高自己對外公關(guān)及協(xié)調(diào)能力。入行三年來,面對過許多不同的崗位的人員,從每一次的溝通與交流中,我也漸漸的成熟穩(wěn)重起來,印象最深刻的一次就是今年xx月中旬,接到市局通知上調(diào)相關(guān)配套費基數(shù),經(jīng)過公司領(lǐng)導(dǎo)商議,決定在xx月xx前必須完成xxxx項目規(guī)劃審查,接到任務(wù)后,在部長帶領(lǐng)下,我們倒排時間節(jié)點,工作細(xì)化到每天,專人專項,客服了時間緊、公關(guān)難、資料不全等難題。最終在部門全體同事的努力下提前完成了項目規(guī)劃審查,為公司節(jié)約成本約xxxx萬元。

  三、對部門管理方面的意見和建議

  1、建議加強部門員工專業(yè)知識及技能學(xué)習(xí),多一些涉外培訓(xùn),讓員工外出學(xué)習(xí)大環(huán)境下的房地產(chǎn)相關(guān)知識及不同城市的房地產(chǎn)信息。

  2、建議加強部門現(xiàn)有工作流程和工作制度的更新和細(xì)化。

  3、建議部門內(nèi)部可以組織工作經(jīng)驗心得討論會,達(dá)到知識共享,技能共同提升的效果。

  四、對公司管理方面的意見和建議

  需要進(jìn)一步加強公司各部門之間的協(xié)調(diào),前期工作比較繁瑣,辦理手續(xù)多,涉及政府部門廣,僅僅一個前期部是無法面面俱到的。這就需要公司各部門的通力合作。公司各部門對前期部的工作均十分支持,但由于專業(yè)所限,有的事情需要提前溝通和協(xié)調(diào)。在這一方面,開發(fā)部和設(shè)計部、計劃合約部、項目部需加強溝通,在辦理各項重點事項時列出詳細(xì)時間計劃,尤其是需要其他部門配合時,提前溝通,準(zhǔn)備資料,這樣才能在辦理時提高效率、節(jié)約時間。

  五、個人20xx年個人工作計劃

  1、配合本部門完成的xxxx、xxxx、xxxx等項目交付計劃,安排每一步的工作。在公司交付計劃確定后,及時編排項目竣工驗收的計劃,并按計劃實施,確保項目如期交付使用。

  2、配合本部門完成年度計劃,辦理各個項目交付所需的水、暖、電、天然氣等市政配套手續(xù)的辦理。及早進(jìn)行市政工程所需的相關(guān)工作,并及時報批報驗。

  3、配合本部門完成公司在建項目xxxx、xxxx、xxxx等項目土地證的辦理及取得。

  4、配合本部門完成公司新建項目xxxxxx等項目前期報批手續(xù)辦理,提高報批效率,為公司第一個商品房銷售創(chuàng)造一個便利條件。

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